難得藍天幾日涼,也只有這時想在北京街頭溜下彎。
食衣住行,住排在第二,家是避風港這說法固然老套,但當霧霾來時有個舒服的家,咦還真的是很重要!
但,來到中國人生地不熟,怎麼繞開各種風險,快速找到心儀的安家處呢????

本文羅列在中國常見的找房渠道,也附註了簽約事宜和常見用語,讓你第一次找房就上手,免去各種大雷事~ 

目次:

  • 常見的網站&App
  • 各種等級&需求的你,分別該用哪個平台選房?
  • 簽約注意Tips
  • 常見用詞(台灣版v.s大陸版) 溝通無障礙

【台灣女孩在北京】師大夜市 師園鹽酥雞

中國常見的租房網站&App

 

 

安心指數

價格

特點

備註

自如

5

專營長租房

*首租省事推薦

蛋殼

4

半營長租房

 

安居客

3

專營長租房

 

我愛我家

3

房仲+長租

 

鏈家

3

房仲+長租

 

閑魚

3

平台

有轉租&短租機會

51

2

平台

 

豆瓣

2-3

社區

有轉租&短租機會

 

 

##各種等級&需求的你,分別該用哪個方式選房?##

 

1.#新手#單間雅房#

如果是首次來到中國新城市,推薦使用自如。

自如是知名租房品牌,可以下個app。他專營短租房,通常是租單間房。

價位稍高,但使用上比較安心,每兩星期有阿姨來整理(公共空間),如果有東西壞了可以聯繫服務人員,幾天必會解決。

他們的房間,基本配備都有(桌椅,窗簾,衣櫃,床單,冷氣),而且有裝修,大部分都統一風格,有點IKEA,自成一股“自如風“。

還會和你說有沒有室友,什麼星座(可以算一下和自己命盤合不合~哈哈)

  

 

現在有畢業生計畫,年輕倫可以快去搶一下~
如果沒看到滿意的,也可以看下蛋殼,跟自如一個調性,只是品牌稍微小。

 

 

2.#老鳥#整租一套房#X室X廳#

如果是有租房經驗了,或者大套房源需求,如兩室一廳,三室一廳,可以找下“我愛我家”和“鏈家”“麥田”這類房仲公司。

他們賣房,但也幫忙租房,服務沒有自如這麼好,但基礎家具會有,但東西壞了來不來修,得看合約和中介人品了。

但這兩家是中國較出名的公司,各小區門外都有,至少較有保障。

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3.#終極老油條#各種可能性#

豆瓣有各種社群,如“大北京租屋群“”酒仙橋租屋“,各社群龍蛇混雜,但撿便宜機會也多,當然,也伴隨風險。

不過,個人從第一次正式租房就直接進階到這個level,如今已經班第三次家還好好活著哈哈,這也不失一個好的渠道啦。

豆瓣的使用可能性:

  1. 合租:某人租了一個兩居,想把其中一間房分租。這時上頭發文找室友
  2. 親密合租:某人租了一間房,覺得想分房費,找另個人(通常是妹子)同房或同床,一起生活
  3. 轉租:某人要搬家了,房還沒到期,希望改簽。通常這類人願意負擔改簽合同費用,你也可以省中介費。
  4. 假裝我自己租:很多中介會在豆瓣發文,假裝自己要租房,但其實就是多曝光讓自己有機會轉中介費。
     



 

##簽約注意Tips##

 

  1. 合同押金看清楚
    合同上會寫著房東付什麼,你付什麼。這個看清楚,特別注意下例如洗衣機,空調,冰箱,否則在老小區東西壞了你會賠慘。
     
  2. 中介費
    一般房仲會收取一個月的房費當押金,但聽說可以砍價的(5-8折都有),但我沒試過呵呵。
     
  3. 押金
    一般會說押A付B,常見的大概是押一付三,押金一個月,預付三個月房租。但押一付一,押一付六,押一個月付一年都有聽說,可以好好聊聊。也多準備點前免得要付房租拿不出,畢竟不是筆小花費。

     
  4. 先不對中介帶著偏見
    剛來時會覺得中介都是壞人,我找房一定不要找中介。但其實他們是個服務工作,中介不一定不好,真是看人品。最好是找大的公司,或有人推薦的,至少售後服務好些,不然住著住著水管破了還沒人修,真的很糟心的。
     

 

 

##常見用詞(大陸版v.s台灣版) 溝通無障礙##

 

  1. 中介:房仲
  2. 小區:社區 。(例句:我家小區樓下…)
  3. 物業:管你這個社區的公設之人,如果馬桶不通也可以找他。
  4. 一居/開間/單間 : 一人小套房。
  5. 兩居 : 兩間房的公寓。
  6. 三居:三間房的公寓。
  7. 複式:樓中樓。
  8. 主臥:主臥室,通常大一點。
  9. 次臥:小房間。
  10. 隔斷:把原本房裡的公共空間再加個牆隔出一間房,如客廳隔斷。之前北京查得較緊,號稱查到就拆,順間你會沒有家(或你家沒有牆)...隔斷房最好是別住。


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