蘇蘇 @台灣女孩在北京

難得藍天幾日涼，也只有這時想在北京街頭溜下彎。
食衣住行，住排在第二，家是避風港這說法固然老套，但當霧霾來時有個舒服的家，咦還真的是很重要！
但，來到中國人生地不熟，怎麼繞開各種風險，快速找到心儀的安家處呢？？？？

本文羅列在中國常見的找房渠道，也附註了簽約事宜和常見用語，讓你第一次找房就上手，免去各種大雷事～ 

目次：

• 常見的網站&App
• 各種等級＆需求的你，分別該用哪個平台選房？
• 簽約注意Tips
• 常見用詞（台灣版v.s大陸版） 溝通無障礙

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中國常見的租房網站&App

＃＃各種等級＆需求的你，分別該用哪個方式選房？＃＃

1.＃新手＃單間雅房＃

如果是首次來到中國新城市，推薦使用自如。

自如是知名租房品牌，可以下個app。他專營短租房，通常是租單間房。

價位稍高，但使用上比較安心，每兩星期有阿姨來整理（公共空間），如果有東西壞了可以聯繫服務人員，幾天必會解決。

他們的房間，基本配備都有（桌椅，窗簾，衣櫃，床單，冷氣），而且有裝修，大部分都統一風格，有點IKEA，自成一股“自如風“。

還會和你說有沒有室友，什麼星座（可以算一下和自己命盤合不合～哈哈）

現在有畢業生計畫，年輕倫可以快去搶一下～
如果沒看到滿意的，也可以看下蛋殼，跟自如一個調性，只是品牌稍微小。

2.＃老鳥＃整租一套房＃Ｘ室Ｘ廳＃

如果是有租房經驗了，或者大套房源需求，如兩室一廳，三室一廳，可以找下“我愛我家”和“鏈家”“麥田”這類房仲公司。

他們賣房，但也幫忙租房，服務沒有自如這麼好，但基礎家具會有，但東西壞了來不來修，得看合約和中介人品了。

但這兩家是中國較出名的公司，各小區門外都有，至少較有保障。

3.＃終極老油條＃各種可能性＃

豆瓣有各種社群，如“大北京租屋群“”酒仙橋租屋“，各社群龍蛇混雜，但撿便宜機會也多，當然，也伴隨風險。

不過，個人從第一次正式租房就直接進階到這個level，如今已經班第三次家還好好活著哈哈，這也不失一個好的渠道啦。

豆瓣的使用可能性：

1. 合租：某人租了一個兩居，想把其中一間房分租。這時上頭發文找室友
2. 親密合租：某人租了一間房，覺得想分房費，找另個人（通常是妹子）同房或同床，一起生活
3. 轉租：某人要搬家了，房還沒到期，希望改簽。通常這類人願意負擔改簽合同費用，你也可以省中介費。
4. 假裝我自己租：很多中介會在豆瓣發文，假裝自己要租房，但其實就是多曝光讓自己有機會轉中介費。
    

＃＃簽約注意Tips＃＃

1. 合同押金看清楚
   合同上會寫著房東付什麼，你付什麼。這個看清楚，特別注意下例如洗衣機，空調，冰箱…，否則在老小區東西壞了你會賠慘。
    
2. 中介費
   一般房仲會收取一個月的房費當押金，但聽說可以砍價的（5-8折都有），但我沒試過呵呵。
    
3. 押金
   一般會說押Ａ付Ｂ，常見的大概是押一付三，押金一個月，預付三個月房租。但押一付一，押一付六，押一個月付一年都有聽說，可以好好聊聊。也多準備點前免得要付房租拿不出，畢竟不是筆小花費。
    
4. 先不對中介帶著偏見
   剛來時會覺得中介都是壞人，我找房一定不要找中介。但其實他們是個服務工作，中介不一定不好，真是看人品。最好是找大的公司，或有人推薦的，至少售後服務好些，不然住著住著水管破了還沒人修，真的很糟心的。
    

＃＃常見用詞（大陸版v.s台灣版） 溝通無障礙＃＃

1. 中介：房仲
2. 小區：社區 。(例句：我家小區樓下…)
3. 物業：管你這個社區的公設之人，如果馬桶不通也可以找他。
4. 一居/開間/單間 ： 一人小套房。
5. 兩居 ： 兩間房的公寓。
6. 三居：三間房的公寓。
7. 複式：樓中樓。
8. 主臥：主臥室，通常大一點。
9. 次臥：小房間。
10. 隔斷：把原本房裡的公共空間再加個牆隔出一間房，如客廳隔斷。之前北京查得較緊，號稱查到就拆，順間你會沒有家（或你家沒有牆）...隔斷房最好是別住。